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二七商圈升级成千亿商圈 或带动周边房价上涨

发表日期:2013-03-06     发表人:管理员     浏览量:2000

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  “商都”郑州即将掀起新一轮商贸运动,昨日,郑州市政府下发《关于加快商业中心建设的意见》,决定用3-5年时间,将二七商圈打造提升成国家知名商业中心,分别建设郑东CBD—综合交通枢纽商业中心、高新商业中心、航空城商业中心3个都市级商业中心,以及包括碧沙岗、关虎屯、金沙湖在内的市级商业中心3-5个。除此之外,各县(市、区)分别建设1个区域性商业中心,同时加快建设社区便民商业中心的步伐。
      A
  二七商圈
  拓展地下商业
  2013年的郑州市政府工作报告中指出,要将二七商圈打造成千亿商圈,而此次《意见》中唯一的国家知名商业中心任务,也落在了二七商圈。《意见》明确提出要提升改造二七商圈,力争将其打造成为全国一流、辐射范围广、影响力大的国家知名商业中心,年社会消费品零售总额达到千亿元。今后,二七商圈将重点引进国际化知名企业和品牌,坚持高端化发展,全面提升购物环境、品牌、服务、载体等要素竞争力;重点建设购物中心、零售商场、商业步行街、五星级酒店等重要商业业态。其组成部分也不再是单纯的购物中心、零售商场、商业步行街,还包括五星级酒店。
 但是,目前二七商圈的交通拥堵问题却限制着这个区域商业的发展。为此,《意见》指出,要在二七商圈发展立体布局的交运系统,拓展地下商业,利用二七广场现有的放射状道路,与外围快速路网连接,形成“中心疏解、外围转换”的交通组织方式,缓解二七商圈交通压力。旨在打造连续性的步行休闲空间,注入文化特质,提升商业中心形象和魅力。
    B
  三个都市级商业中心首次“露脸”
  未来哪里会成为郑州最火的商业中心?有专家预测,郑东CBD—综合交通枢纽商业中心当仁不让。
  这次的意见中明确指出要建设的3个都市级商业中心中就包括郑东CBD—综合交通枢纽商业中心。这也是该中心第一次“浮出水面”。该商业中心包含:CBD商业核心区和郑东新客站综合枢纽核心区两个核心区,建设以金融服务、总部经济、涉外贸易和会展服务为主导,集高端商务、餐饮休闲、文化娱乐为一体的现代化新兴综合商业功能区。
  都市级商业中心还包括高新商业中心。该商业中心位于高新区,以高新城科学公园为中心规划建设。发展定位为传统商贸流通与新型商贸流通方式相融合的一站式文化体验型商业中心,重点发展休闲、购物、餐饮、娱乐等多种业态,融合居住、办公、商务等多种功能。
  令人期待的航空城商业中心也被列入其中。该中心在新郑综合保税区内,以航空经济为依托,以往来机场的旅客以及富士康科技园区为主要服务对象,重点发展购物、餐饮、住宿、休闲娱乐等业态。力争打造1—2个年社会消费品零售总额达百亿元核心商业中心。
  C
  关虎屯商业中心着力打造高端消费
  碧沙岗是郑州老的商业圈,此次,《意见》提出建设市级商业中心,将碧沙岗周边升级改造、形成碧沙岗商业中心涵盖进去。重点引进新兴现代商业业态,发展餐饮、娱乐和其他服务设施,提升商业中心的业态层次。
  近年来,花园路商圈的表现引人关注,《意见》指出,将位于花园路附近的关虎屯商业中心建成市级商业中心。以郑州国贸中心、丹尼斯百货花园店、大商新玛特总店为核心,辐射半径5公里,覆盖人口约50万,商业建筑规模超过50万平方米,形成集行政、商业、商务、金融、文化中心等功能于一体的高端消费商业中心。
  除此之外,还要建设一个功能上与众不同的金沙湖市级商业中心。依托国际社区,配套建设高端酒店、高级会所和运动休闲设施,提升商业中心品质;塑造多元化的商业休闲设施;依托公共空间轴线,合理布置沿街建筑界面,打造特色前沿。
  金沙湖商业中心还将打造便捷的步行交通与公共交通换乘体系,提高商业中心的可抵达性。
  D
  商业中心或带动周边房价上涨
  除了大型商业中心,此次《意见》还将建设社区商业中心提上日程。社区商业中心要集商业、文化、社区服务、公益服务于一体,内设便利店、标准化菜市场、专卖店、理发店、书店、快餐店、邮政及社区医疗、社区服务等与居民生活息息相关的服务设施,努力打造“城市一刻钟生活圈”。
  对于商业中心如雨后春笋般建立,一位业内人士认为,区域商业中心是未来郑州城市商圈的重要发展趋势,在方便百姓生活,促进消费分类之外,对传统的商圈也有很大冲击。最显而易见的表现就是,一个商业中心建立起来之后,附近的房价将因此水涨船高。
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